Vente : appartement T4 à VANDOEUVRE LES NANCY LIMITE NANCY

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 71,29 m² en vente à NANCY (54000). Il propose une entrée et un grand séjour de 27 m². Il est également aménagé comme suit : deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée et un cellier. Il dispose d'une salle de bains et de WC. En complément, il compte un placard. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Une terrasse vient agrémenter cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Une cave lui est associée. Des fenêtres en bois y sont installées.

Cet appartement est situé au 8e étage d'un immeuble des années 70 de 12 étages avec ascenseur. Il va demander à être rénové. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans les environs. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Cameo vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme quatre bassins de natation et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux boucheries et deux bureaux de poste.

Le prix de vente de cet appartement est de 150 000 €.. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14 %. Il fait partie d'une copropriété comportant 1 357 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 500 € de charges annuelles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (458 kWh/m² annuels) et D (35 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME PARKING CAVE

Au calme, en vente à NANCY (54000), notre agence Guy Hoquet NANCY est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 82 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur. Il offre deux chambres possibilité d »une troisième, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Une cave lui est associée. La fibre optique et des fenêtres en bois double vitrage y sont installées.

Il est à vendre avec une place de parking.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'Université de Lorraine pour le supérieur. Niveau transports, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A31 à 1 km. Vous trouverez un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 237 kWh/m²/an et 51 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 145 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 2 172 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NANCY.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de NANCY (54000), Faubourg des 3 maisons nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 60 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages. Son intérieur propose deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour une connexion internet haut débit, la fibre optique y est disponible.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Pour une solution de rangement supplémentaire, cet appartement comporte aussi une cave.

Il est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à proximité. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois boucheries-charcuteries et des épiceries dans les environs.

Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (248 kWh/m²/an) et E pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 54 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 240 € et 1 740 €.

Son prix de vente est de 151 200 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété comporte 24 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 645 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY.

FAUBOURG DES 3 MAISONS - Superbe opportunité avec cet appartement situé dans une copropriété de 3 logements à faibles charges, dans un quartier dynamique et commerçant. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine spacieuse, de 2 chambres (12,10m² et 11,60m²), d'une salle de bain et d'un WC. Il est en bon état général, dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage fonctionnant au gaz individuel. La surface actuelle du logement est de 66,90m².
Gros POTENTIEL avec deux greniers aménageables situés au dessus de l'appartement permettant d'aménager deux chambres supplémentaires. La surface totale de l'appartement au sol serait alors portée à 118m².
Enfin, vous bénéficierez également d'une grande cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous pourrez également avoir l'opportunité d'acquérir en plus du prix de vente un garage dans la copropriété.
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